株式会社吉田商店
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次世代住宅ポイント制度

次世代住宅ポイント制度

 この程、国会において2019年度の予算案が成立し正式に「次世代住宅ポイント」の施行が決定しました。

消費税増税の景気対策の一環としておこなわれる制度で、増税後の住宅の建築や購入、またリフォームをお考えの方には見逃せない制度となっています。

 

次世代住宅ポイント概要
制度の目的・概要

2019年10月の消費税率引き上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、

税率引き上げ前後の需要変動の平準化を図るため、税率10%で一定の性能を有する住宅を取得する方に対して、様々な商品等と交換できるポイントが発行されます。

 

ポイントの発行について

「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援・働き方改革」に資する住宅の

新築またはリフォームが対象となります。

 

対象となる住宅

 新築

所有者が自ら居住する住宅の新築が対象(借家の新築は対象外)

 

注文住宅の新築          所有者となる方が発注(工事請負契約)する新築住宅
新築分譲住宅の購入    販売会社等が発注し、所有者となる方が購入(不動産売買契約)する新築住宅

新築分譲住宅の購入  所有者となる方が購入(不動産売買契約)する完成済の新築住宅

(完成済み購入タイプ)  ※2018年12月20日までに建築基準法に基づく検査済証が発行されたもの

 

リフォーム

全ての住宅が対象

 

所有者等が​施工者に工事を発注(工事請負契約)をして実施するリフォーム

 

対象期間

 

  契約 引渡し
 注文住宅(持家)

リフォーム
2019年4月~2020年3月末までに請負契約・着工したもの
※増税による反動減を鑑み、2018年12月21日~2019年3月末までに請負契約を締結する物件でも着工が2019年10月~2020年3月末となる物件は対象となります。
2019年10月以降に引渡しをしたもの
 分譲住宅 2018年12月21日~2020年3月末までに請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの、または2018年12月20日までに完成済みの新築住宅であって2018年12月21日以降2019年12月20日までに売買契約を締結したもの

 

ポイント発行申請の期間

ポイント発行申請の期間:2019年6月頃~ 

 

ポイントの発行

新築(賃貸を除く)のポイント

発行ポイント数:A+B+Cの合計 1戸あたり上限35万ポイント

 

A  標準ポイント ※①~④いずれかに適合する場合、1戸あたり30万ポイント
  1. エコ住宅     (断熱等級4または一次エネ等級4を満たす住宅)
     
  2. 長持ち住宅    (劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
     
  3. 耐震住宅     (耐震等級2を満たす住宅または免震建築物)
     
  4. バリアフリー住宅 (高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
     

 

B 優良ポイント ※①~④いずれかに適合する場合、1戸あたり5万ポイント加算
  1. 認定長期優良住宅
     
  2. 低炭素認定住宅 
     
  3. 性能向上計画認定住宅
     
  4. ZEH

 

C オプションポイント 

 

家事負担軽減設備
 ビルトイン食器洗機 1.8万ポイント
 掃除しやすいレンジフード 0.9万ポイント
ビルトイン自動調理対応コンロ 1.2万ポイント
掃除しやすいトイレ 1.8万ポイント
浴室乾燥機 1.8万ポイント
宅配ボックス 1万ポイント

 

耐震性のない住宅の建替え 15万ポイント

 

リフォーム(賃貸を含む)のポイント
 

発行ポイント数:1戸あたりの上限30万ポイント

 

上限特例① 若者世帯*・子育て世帯*がリフォームを行う場合、上限を45万ポイントに引上げ(既存の住宅の購入を伴う場合は、上限60万ポイントに引上げ)
 上限特例② 若者世帯*・子育て世帯*で、安心R住宅を購入しリフォームを行う場合、上限45万ポイントに引上げ

※若者世帯:2018年12月21日時点で40歳未満の世帯

※子育て世帯:2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯、または申請時点で18歳未満の子を有する世帯

 

 

断熱改修(内外窓・ガラス) 0.2~2万ポイント×箇所数

断熱改修(ドア

2.4,2.8万ポイント×箇所数

断熱改修(外壁)

5,10万ポイント

断熱改修(屋根・天井)

1.6,3.2万ポイント
断熱改修(床) 3,6万ポイント
エコ住宅設備(太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器) 2.4万ポイント

エコ住宅設備(節水型トイレ)

1.6万ポイント
エコ住宅設備(節湯水栓) 0.4万ポイント
耐震改修 15万ポイント
バリアフリー改修(手すり) 0.5万ポイント
バリアフリー改修(段差解消) 0.6万ポイント
バリアフリー改修(廊下幅等拡張) 2.8万ポイント
バリアフリー改修(ホームエレベーター設置) 15万ポイント
バリアフリー改修(衝撃緩和畳の設置) 1.7万ポイント
家事負担軽減設備(ビルトイン食器洗機、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機) 1.8万ポイント
家事負担軽減設備(掃除しやすいレンジフード) 0.9万ポイント
家事負担軽減設備(ビルトイン自動調理対応コンロ) 1.2万ポイント
家事負担軽減設備(宅配ボックス) 1万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入、インペクションの実施 0.7万ポイント
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォーム 10万ポイント

 

【算定特例】 既存住宅を購入しリフォームを行う場合、各リフォームのポイントを2倍カウント(若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万円以上のリフォームを除く)

 

ポイントの交換対象商品等

「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援・働き方改革」に資する商品等

※交換対象商品の詳しい内容は次世代住宅ポイントのHPで発表される予定です。(2019年6月3日発表予定)

 

詳しいお問い合わせ 

制度の最新情報、詳しい内容は

次世代住宅ポイント制度サイト

お電話でのお問い合わせは

次世代住宅ポイント事務局へ

 

ナビダイヤルでのお問い合わせ
0570-001-339
受付時間 [平日]9:00~17:00 [土・日・祝含む]

 

IP電話からのお問い合わせ
042-303-1553
受付時間 [平日]9:00~17:00 [土・日・祝含む]

 

 

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